装修超预算几乎是所有家装业主最“头痛”的问题。“我最初的预算是六万元,最终的实际花费接近十万元了”,某业主抱怨说,这家装预算到底有没有谱呀?
超支原因详解
首先是资金分配不分主次。辅材买贵了,甚至比主材还要贵,提升了整体装修费用。
这一点是很多未装修者需要注意的。近半数的装修者在辅料上多花了很多钱,这是他们事先没有想到的。人们大都会认为控制了装修主材的价格,就可以减少装修费用超支额度,其实不然。辅料作为装修必需品尽管不起眼,然而数量上却不少。装修者看到辅料的单价并不高,即时使用好一点的辅料只贵了很少的钱,殊不知这是迷惑你的障眼法,后来你会发现它们数量庞大,让你不想超支都不行。
在这里,我们的调查非常细致地罗列了小项目,所以得到了更加详细的数据和内容,供后来者参考。优质的品牌油漆,受调查者中20%由于选择了品质特别或者种类特别的油漆,比如阳台上的木板防水漆、房间里的进口地板漆等,都是价格不菲的。
另外,进口的五金件也是最耗钱的辅料,而且在数量上又多。
接受调查的装修者中17%选择进口的五金产品,比如阻尼抽,铰链,轨道和锁具等等。这些五金产品进口的价钱是国产的3倍以上。虽然进口的的确品质好,寿命长,不过如果拿他们来配国产的产品其实是浪费。还有就是PPR水管,优质黄沙水泥毛地板等一些隐蔽工程方面的辅材,很多装修者都认为隐蔽工程要用优质的产品,这个想法是没有错,不过有些项目可能并没有多大必要,比如水泥黄沙不需要买太贵的,而铺设复合地板也不需要9厘板。这些辅料往往是造成无意间浪费的主要原因。
每个环节都超支一点,整体就超支很多。这个原因实际上问题出在装修预算的规划上,资金的合理安排是装修非常重要的一点,计划做的不到位,自然容易出现问题了。此外,很多装修者在装修进行的过程中,经不住好材料和漂亮饰品的诱惑,会把计划中的用材做调整,尽管一项小调整多花了一点点费用,可是很快装修者就会发现每个环节都会这样,而且之前有了更好的东西,与之相配的东西如果不更换升级就怎么看怎么别扭了。就这样,聚沙成塔地让装修费用一超再超。
其次是业主不了解材料价格。大部分人都是首次装修,一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架,这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元,是大多数业主想像不到的。
超预算的一个重要原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些地板品牌安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。
家装方案在装修过程中不断变化,是家装超预算的另一原因。进入装修状态后,许多业主因为期望值较高,不断增项;去邻居家参观以后,回来马上要求改方案,预算也因此一超再超。
“即使是移动一个开关或者插座这种看来简单的动作,线路改造费用也会增加很多。”如在对面墙上增加一个开关,不少消费者都会想当然的按照直线计算,“不过三五米嘛”。“但实际上,大多数电路是走曲径的。”为避免电路搭接,在消费者看来很短的电路改动,很有可能要先从这面墙到天花板,穿过天花板,再到对面墙上。这样的距离大概要比想象的多出3倍,费用也会高出不少。
最后,家装超预算不排除装饰公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等,都是造成预算超支的直接原因。
怎样避免预算超支
避免超支,主要是提前学习,哪些地方有陷阱、哪里的东西物美价廉等知识,都是减少预算超支的好办法。另外,要根据自己的经济条件,把预算资金做的有所保留,以防万一。需要提醒的是,装修的质量和环保指标还是要保证的。
独立家具、家电等购买时间可以稍后,之所以要在开工之前做预算,主要是为了保证后期购买资金的充裕,以防花钱“前松后紧”,后期只能降低品质以压缩开支,造成遗憾。
请专业人士协助审核装饰公司预算表,并与装饰公司签订“在不增加预算的情况下,保证预算效果完全实现”的书面合同内容。
超支后的补救措施
减少项目。把一些可有可无的装修项目去掉,以保证有限的资金用在“刀刃”上。分步装修。可根据轻重缓急,先做那些急需的,其余的等以后资金充裕了再补上。降低档次。可以把部分基础材料的档次稍微降一下,这样上面覆盖上好的饰面材料,效果并不受影响。当然,基材的档次虽然不必太高,但必须符合质量与环保要求。